Das Geschäfts- und Wohnhaus ist Teil der Denzlerhäuser in direkter Nähe des Bellevue, welche 1910 realisiert wurde und deren bekanntestes Haus der «Usterhof» ist, das seit 1911 das Café Odeon beherbergt. Dabei handelt es sich bei der Lage um den Übergang vom mittelalterlichen Niederdorf zum gründerzeitlichen Seefeld.  Die ehemalige Randlage hat sich spätestens seit der Öffnung der Stadt zum See mit dem Bellevueplatz, dem Sechseläutenplatz und den Utoquai-Anlagen zu einer der prominentesten und meist frequentierten Orte der Stadt Zürich entwickelt. 

Für eine Neupositionierung der Liegenschaft für anspruchsvolle Mieter im obersten Mietpreissegment sind umfassende Sanierungsmassnahmen notwendig. Wobei zusammen mit der Denkmalpflege die Essenz des Hauses herausgeschält wird und mit präzisen Eingriffen saniert wird. Dabei entsteht nebst den Büro- und Verkaufsflächen auch eine neue Wohnung, die das bis heute ungenutzte Dachgeschoss bespielt.  

Leistung: Ausführungsplanung, Gestalterische Bauleitung
Zeitraum: 2022-2024
Geschossfläche: 2’000 m2 (SIA 416)
Bauherrschaft: UTO Real Estate Management AG
Baumanagement: Edelwerk AG
Bilder: edon miseri photography
Visualisierungen: Nightnurse Images AG

Charakteristik: Anlageobjekt / Altstadt / schützens- und erhaltenswerte Bauten / Ortsbildschutzgebiet